23.06.2017
Большинство сделок с жилой недвижимостью осуществляется с использованием ипотеки. Поэтому к выбору банка, с которым придется иметь дела в ближайшие годы, стоит отнестись серьезно.
На что обратить внимание в первую очередь
- Качество работы банка и его репутацию. Выбирая банк, обязательно зайдите на его официальный сайт. Здесь можно ознакомиться с кредитными программами, последними изменениями, акциями и новостями учреждения. Также не пренебрегайте «сарафанным радио». Наверняка кто-то из ваших знакомых уже имеет опыт ипотеки и с удовольствием поделится им с вами.
- Процентная ставка и размер первоначального взноса. Каждый банк предлагает заемщикам несколько программ, с разным соотношением ставки и размера первоначального взноса. Также на эти величины влияют условия выдачи ипотеки, являетесь ли Вы зарплатным клиентом данного банка, количество предоставляемых документов и т.д.
- Комиссии за обслуживание и страховку. Внимательно и заранее уточните, какие дополнительные расходы будут при заключении кредитного договора и оформлении сделки в регистрирующих органах, а также подробные условия страхования.
- Сроки и способы погашения ипотеки. Чем меньше срок кредита, тем больше ежемесячные выплаты. Поэтому, если вы не можете рассчитывать на быстрое погашение займа, лучше поискать банк, предлагающий максимальные сроки выплат.
- Досрочное погашение и просрочка платежа. Быстрее рассчитаться с ипотекой и уменьшить сумму переплаты можно путем внесения досрочных выплат. Обычно заемщику предлагается на выбор уменьшить срок погашения, либо общую сумму задолженности. Ну а с просрочкой лучше не сталкиваться, но заранее знать о возможных штрафах.
- Удобство обслуживания, в том числе возможности интернет-банкинга, график работы, наличие достаточного количества отделений.
Напомним, что не только заемщик выбирает банк, но и кредитные учреждения выбирают себе клиентов.
